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具有产权的商铺，好比是业主的私人财产一样，可以按照业主的想法进行处置，包括出售，出租，改造，等等；具有使用权的商铺，只只是对商铺几十年的使用权而已，使用权到期后，商铺还是原有主人的。因为现在我国是土地国有，任何人开发的房地产项目，其中的商铺都是只只有几十年的使用权而已。究竟几十年的使用期到期后怎么处理？国家并没有明确的规定。产权式商铺就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独自产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺者、买方在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般发展商所承诺的回报年限为5年，长的可达10年。所谓产权式商铺即权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺中心、基础的理念。产权式商铺是国际流行的权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在国内一些发达城市。 上海市古玩店铺租赁抱诚守真。黄浦区提供商铺商家
古董具有很高的收藏价值，但是我们怎么去辨别这些古董的真假呢？
一般古玉分为传世玉和出土玉，传世玉即此玉经几代人的保藏、把玩，一般都坚持了原色，另一种是出土玉，这些玉由于某些原因在近年出土并流入商场，由于它们长时间埋于地下，一般会由于地下水、土质环境等影响而发生沁色，沁色分血沁、铜沁、土沁、**沁等。假如真是多年埋藏后出土的古玉，细心闻，多少会有一些土腥味，而经化学浸泡过的则有一股冲鼻味。玉的包浆也是一个十分重要的辨别关键。古玉在绵长的前史进程中构成的包浆十分天然美丽，而人工作出来的包浆难免会有些松懈，很难做到彻底天然浑成，细心看，总会有种违和的感觉。
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租赁店铺要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物上海古玩店铺租赁投资需要多少钱。
上海虹桥古玩城楼层指南：
1F：（翡翠/白玉/难哄/珠宝/沉香/松石）保真销售区/鲜花零售/绿植
2F：古玩/铜器/西洋古董/名家字画/茶叶茶具
3F：海外回流古玩/老窖老玉/杂项/古典家具
4F：绢花/软装
5F：绢花/软装/设计师工作室
6F：高级古玩艺术品会所
B1：鲜花批发
步行街：古玩艺术品
茗茶楼：茶叶茶艺
虹桥古玩城拥有70多加***中枢商户，他们不仅出手***古玩，更是古玩藏家。如，古玩城商户交流会，是高级艺术品会所，并**签约之名艺术家陈无忌。 上海市古玩店铺租赁服务至上。
我们也衷心地希望，所有的展商生意红火，所有的客人满载而归。希望虹桥古玩城的地摊便民活动越办越好。中国规模的古玩城---虹桥古玩城，地处大虹桥中心地段，面积近十万平方米。古玩城坐拥消费层次的“贵族领地”，周边公寓与别墅群云集。韩国、日本和中国台湾地区客商钟情于此居住购物。随着虹桥综合交通枢纽和虹桥商务圈的建成,古玩城将成为古玩的集散中心。辐射江浙沪经济发达地区。商场内部硬件设备齐全：设观光电梯四部、每层扶手电梯六部、客货运电梯各六部。总共十六部营运电梯。商场拥有超大容量的专属地下停车库，可直达商场各层。满足客户的私密性和停车需求。商场以老上海石库门风情为基调，充满着浓郁的海派收藏氛围。上海虹桥古玩城是您非常好的选择去向。黄浦区提供商铺商家
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商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材、汽车配件、服装精品街、街、美容美发用品街等。上述以某类商品为经营内容的商业街起步较早的，大多数目前已经取得了成功，有些跟风项目的经营情况却并不好。当然也有不少商业街采取各类商品混业经营的方式，商业街的命名只体现地点特征，这类商业街取得成功的较少。与商业街的发展紧密联系的就是商业街商铺，商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况：运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。 黄浦区提供商铺商家
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